Las tasas de interés se han más que duplicado en el último año, lo que ha llevado a una desaceleración en el mercado de la vivienda a nivel nacional.

   Un nuevo informe de la compañía de datos inmobiliarios ATTOM Data Solutions destacó una serie de factores que hacen que algunas áreas metropolitanas sean más vulnerables a las caídas del mercado de la vivienda en una recesión económica.

   Su Informe Especial de Riesgo de Vivienda, para el segundo trimestre de 2022, enumeró la disminución del valor de casi 600 condados de los Estados Unidos, basada en “la asequibilidad de la vivienda, las hipotecas bajo el agua, las ejecuciones hipotecarias y el desempleo”.

El informe mostró que 33 de los 50 condados más vulnerables a posibles disminuciones se encontraban en Nueva Jersey, Illinois y California.

   Seis condados alrededor del área metropolitana de Chicago, 13 en todo California, nueve alrededor de la ciudad de Nueva York y tres en el área de Filadelfia se encuentran entre los 50 más vulnerables, según el informe.

   Estos son algunos de los condados más en riesgo de ATTOM cerca de las áreas metropolitanas:

Condado de Kings, NY (Brooklyn)

Condado de Richmond, NY (Staten Island)

Condado de Filadelfia, PA (Filadelfia)

Condados de Camden y Gloucester, NJ (Filadelfia)

Condados de Cook, Kane, Kendall, McHenry y Will, IL (Chicago)

Condado de Lake, IN (Chicago)

Condado de Solano, CA (Sacramento)

Condados de Fresno, Kings y Madera, CA (Fresno)

Condado de Kern, CA (Bakersfield)

Condado de San Bernardino, CA (San Bernardino)

    Según el informe, al determinar la asequibilidad, ATTOM analizó cuánto del ingreso medio del hogar se requeriría para comprar una casa de precio medio en el mercado. El promedio nacional es de 31.5%, pero los datos mostraron que, en muchos de los mercados más riesgosos, estaba por encima del 50%.

    Según los datos, 25 de los 50 condados menos vulnerables estaban en el sur, y otros 14 estaban en el medio oeste.