Programa de Cal HFA pone al alcance de compradores de vivienda de primera generación la oportunidad de construir herencia generacional

Ser propietario de una vivienda suele ser el paso principal para toda persona que busca asegurar un lugar donde vivir sin preocupaciones, por ello el programa de Cal HFA llamado “Sueño para Todos” busca crear las oportunidades para asegurar una vivienda propia a compradores de primera generación y de esta forma construir la herencia que dejaran a sus familias generacionales.

   En este contexto, para que la mayoría de las familias construyan un verdadero legado financiero y creen riqueza generacional se busca apoyar a las personas a ser propietarias de una vivienda lo que va más allá de la creación de un futuro financiero y ofrece estabilidad familiar. Esto, en un entorno que se traduzca en mejores resultados sanitarios y educativos. Apoyar a más familias en su búsqueda de generar riqueza generacional.

   En conferencia de prensa organizada conjuntamente por Ethnic Media Services y Californian Black Media en asociación con la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California el martes, 12 de marzo, participaron la directora ejecutiva de Etnhic Media, Sandy Close y diversos ponentes entre los que estuvo presente Eric Johnson, Oficial de Información, División de Marketing y Comunicaciones de la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California, Cal HFA, así como Maeve Elise Brown, directora ejecutiva y fundadora de Vivienda y Derechos Económicos Defensores (HERA), y Ria Cotton-Landry, corredora de bienes raíces y propietaria de Ria Cotton Realty, ahí se habló del programa “Sueño para Todos”

   El programa “Sueño para Todos”, dijo Johnson, busca ayudar a cientos de personas que buscan adquirir vivienda en California por primera vez y se enfrentan a problemas como el pago de enganche para comprar una vivienda, además expresó “hay tanta gente en California que tiene buenos ingresos, que tienen buenos trabajos, crédito, todo eso. Pero no ha podido ahorrar para el pago inicial. Además, no han tenido el beneficio de esa riqueza intergeneracional.

   Por ello, “Sueño para Todos” busca ayudar a que los compradores de primera vez puedan crear esa riqueza generacional a través de adquirir una vivienda con el apoyo de Cal HFA.

   Para apoyar a más familias en su búsqueda de generar riqueza generacional, la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (CalHFA) está implementando el programa Sueño de California que va dirigido para californianos calificados con un programa específico y así centrarse en garantizar que los compradores de viviendas de primera generación tradicionalmente desatendidos en las comunidades puedan acceder a esta oportunidad. El programa le otorga un préstamo de hasta el 20% del precio de compra o $150,000, lo que sea menor.

   Lo que eso significa es que, “si compras una casa por, digamos, 600.000 dólares, le conseguiremos un préstamo de hasta $120,000. Lo que eso significa es que reducirá el monto de su primera hipoteca, que es el monto que realiza pagos cada mes”, dijo.

   Eric Johnson dio a conocer los requisitos para acceder a estos préstamos entre los que se encuentra se comprador de vivienda de primera vez; hay límites de salario de acuerdo a la ciudad que se busque la vivienda; no hay límite de edad de los 18 has más allá de lo 80 años; se estará analizando caso por caso.

   Eric hablo de una lotería digital para los interesados que se abrirá del 23 al 29 de abril, quienes se vean favorecidos recibirían un voucher que podrán utilizar en un periodo de 90 días y por una cantidad de 150 mil pesos para la adquisición de una propiedad. Dijo que los prestamistas que ayudarán en este programa previamente han sido calificados para que apoyen a los compradores de vivienda por primera vez.

   Por su parte, Maeve Elise Brown, directora ejecutiva y fundadora de Vivienda y Derechos Económicos Defensores (HERA) se refirió a los problemas por los que atraviesa la comunidad de color para acceder a una vivienda digna, por ello trabaja a nivel estatal con personas con problemas económicos, gente de color, madres solteras. Dijo que se busca reducir la brecha basada en género y color.

   “Trabajamos en todo el estado con personas con problemas de crédito para den y abrimos en 2005 y tuvimos la oportunidad de ver la devastación de la crisis de ejecuciones hipotecarias. Y una oportunidad de conocernos a lo largo de los años de diversificar nuestro trabajo. Justo el tipo de desafíos financieros que enfrentan los hogares, los hogares de ingresos bajos y moderados, los hogares de color, los hogares de inmigrantes”.

   Dijo que este programa ayuda a conseguir un préstamo seguro para quienes no pueden acceder a viviendas por primera vez.

   También dijo que “lo que quiero compartir es que tenemos una brecha de riqueza basada en raza y género en Estados Unidos y dejar claro que ser propietario de una vivienda en nuestro país ha sido una herramienta para salir adelante desde los años treinta. Dado que realmente hicimos que la vivienda y el motor económico de nuestro país, pero también creamos programas para crear, la implementación de la primera hipoteca a 30 años surgió posteriormente, todo lo cual fue para tratar de hacer de esto una herramienta para que la gente común pueda comprar una casa y dársela a sus seres queridos. Pero esa barrera ha aumentado a medida que los valores de las propiedades, especialmente en nuestro estado. Esa barrera del pago inicial ha sido enorme.”

   Brown expreso que lo que ha percibido que está haciendo el programa Cal HA es realmente brindar a las personas la oportunidad de obtener un préstamo seguro. Aplaudió al programa y dijo que su organización apoyara al mismo y las personas que accedan al mismo.

   En tanto, Ria Cotton-Landry, corredora de bienes raíces y propietaria de Ria Cotton Realty agradeció la invitación que recibió y dijo que conoce de bienes raíces además de tener  experiencia en la industria de préstamos e hipotecas. “con mis bienes raíces e hipotecas combiné 19 años de experiencia, por lo que veo ambos lados del espectro cuando se trata del proceso de compra de una vivienda”.

   Explicó que la expansión de la brecha de riqueza impide que incluso los compradores de viviendas que no son de primera generación aprovechen la riqueza generacional. “Entonces esa es una lucha en nuestra comunidad, así como también el crédito. Entonces la puntuación crediticia media de los afroamericanos a nivel nacional ronda los 6,95”. “Si analizamos los programas de asistencia para el pago inicial y vemos que el sueño de California para todos tiene un nivel de 680 y otro de 700, entonces sabemos que tenemos trabajo por hacer”.

   Recalcó que el “Sueño de California para Todos” crea un camino para aprovechar esa riqueza racial general.